1997〜2007年築, 専有面積70.00㎡〜90.00㎡の平均販売価格
埼玉県
50.4万円/㎡
前年比+13.3%
さいたま市中央区
63.8万円/㎡
前年比+2.0%
S4タワー
埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩12分
2002年築 / 32階建 / 264戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
6,590万円
82.4万円/㎡
5,550
6,243
6,936
7,629
AI査定結果
推定相場価格
6,590万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,243万円〜6,936万円
78.0万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月19日
S4タワー
6,380万円（79.8万円/㎡）/ 4階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 6,380万円 | 79.8万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 7,660万円 | 90.3万円 | 15階 | 84.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 7,660万円 | 90.3万円 | 15階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 6,480万円 | 81.0万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 6,680万円 | 83.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 6,780万円 | 84.8万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 5,000万円 | 62.5万円 | 4階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | S4タワー さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅12分 | 6,380万円 | 79.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 264戸 | RC |
| 2025/09/16 | パークシティ大宮セントラルタワー さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 5,499万円 | 84.7万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 33階建 | 南東 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2025/09/06 | S4TOWER さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅11分 | 6,380万円 | 79.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/05/15 | S4Tower さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅10分 | 6,680万円 | 83.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 32階建 | 南 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークハウスさいたま新都心MIDTOWER さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅3分 | 6,390万円 | 81.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 南東 | 2005年 | 226戸 | RC |
| 2024/06/28 | びゅうサイトタワー さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅3分 | 3,980万円 | 65.9万円 | 60.39㎡ | 1SLDK | 8階 / 31階建 | 東 | 2001年 | 298戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.3%上昇、さいたま市中央区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）はさいたま市中央区の平均と比較して25.1%割高です。
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埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 10分
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